1、 我们必须清楚“利率”是什么，毕竟它直接关系到你要还多少钱~简单来说，利率可以用一个公式来简单表示：

　　3、 基准利率由央行（中国人民银行）妈妈一锤定音。根据贷款数目不同，基准利率也会有所不同。目前我国贷款基准利率如下：

　　5、 浮动则是一个不确定的数字，由其他的因素所决定的，如政策、银行具体规定、个人情况等等。注意喔！它并不是一个固定的数字。

　　（二）二套房贷：因为是二套，因此在“房住不炒”的政策下，此时给小明的浮动值就会大一点，我们假设是30%。